1036 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 8 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 205,2 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 900 $
Rôle antérieur 809 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754082709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
669 600 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
30025754082709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 95 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, route 161, Frontenac 2026-02-09 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 685 $/m²) 132,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 401 876 $ Poids 58 % |
| 2 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 809 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 492 $ Poids 38 % |
| 3 | 866, Route 161, Frontenac 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 705 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 551 $ Poids 29 % |
| 4 | 1172, Route 161, Frontenac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 186 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 832 055 $ Poids 26 % |
| 5 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 192 $ Poids 20 % |
| 6 | 781, route 161, Frontenac 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 459 $ Poids 20 % |
| 7 | 1024, Route 161, Frontenac 2024-05-30 · 204 m · Vendu 312 000 $ (2 245 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 157 $ Poids 19 % |
| 8 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 735 $ Poids 18 % |
| 9 | 747, route 161, Frontenac 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 016 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 18 % |
| 10 | 865, route 161, Frontenac 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 376 $ Poids 16 % |
| 11 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 852 $ Poids 15 % |
| 12 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 931 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.