1326 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
759 900 $
Chalet · 4 196 $/m² · 181,1 m² · constr. 1994 · terrain 9 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 247,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 607 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754390676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
30025754390676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 90 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Route du 3e Rang, Frontenac 2025-07-03 · 299 m · Vendu 370 000 $ (2 297 $/m²) 161,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 2111, route du 3e rang, Frontenac 2024-06-21 · 372 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 612 $ Poids 22 % |
| 3 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 658 $ Poids 12 % |
| 4 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie +117 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 712 $ Poids 5 % |
| 5 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 912 813 $ Poids 1 % |
| 7 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 148 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 565 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.