1598 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
1 064 800 $
Chalet · 4 539 $/m² · 234,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 931 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754418241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
931 800 $
ID provincial
30025754418241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 96 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 203 $ Poids 51 % |
| 2 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +1 541 $ | 180 179 $ Poids 8 % |
| 3 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 670 527 $ Poids 2 % |
| 4 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 3556, rue de La Fontaine, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (837 $/m²) 274,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 7115, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (1 701 $/m²) 273,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 421 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 379 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 270 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +135 965 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 555 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.