1544 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
869 300 $
Chalet · 3 799 $/m² · 228,8 m² · constr. 1940 · terrain 27 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 230 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 300 $
Rôle antérieur 814 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754425947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 600 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
30025754425947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 92 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 160 875 $ Poids 5 % |
| 3 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 622 $ Poids 1 % |
| 4 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 159 $ Poids 1 % |
| 6 | 7115, rue Salaberry, Lac-Mégantic 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (1 701 $/m²) 273,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 3517, 3e Rang, Frontenac 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (751 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 374 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.