936 Route 161 · Frontenac
Valeur estimée
87 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 707 $/m² · 51,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 75 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763905829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
30025763905829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 4 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rang des Grenier, Piopolis 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (4 336 $/m²) 54,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 615 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.