3344 3 IEME RANG · Frontenac
Valeur estimée
552 900 $
Autre · 5 143 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 824 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 100 m²
Frontage
287,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 578 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
794572783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
30025794572783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Frontenac
Vaut plus que 82 % des 1 336 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, 3e Rang, Frontenac 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 637 $/m²) 94,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 774 $ Poids 30 % |
| 2 | 3501, 3e Rang, Frontenac 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 583 $/m²) 104,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 402 $ Poids 7 % |
| 3 | 3018, 3ème Rang, Frontenac 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (1 939 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 1034, rue des Cèdres, Frontenac 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 308 900 $ (3 095 $/m²) 99,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 591 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −15 445 $ | 328 962 $ Poids 3 % |
| 5 | 1018, rue des Cèdres, Frontenac 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 287 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 346 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 1083, rue des Cèdres, Frontenac 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (3 380 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 368 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 1095, rue des Cèdres, Frontenac 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 8195, route 204, Frontenac 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 1122, rue des Cèdres, Frontenac 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 2241, rue des Érables, Frontenac 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 715 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 349 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 1095, rue des Cèdres, Frontenac 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 448 $/m²) 89,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 8283, 8285, 3000, route 204, 3e Rang, Frontenac 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 468 $/m²) 87,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.