2370 Chemin LAC · Lac-Mégantic
Valeur estimée
1 767 700 $
Autre · terrain 903 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 100 m²
Frontage
885,5 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
3 852 700 $
Rôle antérieur 3 340 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715025931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 768 800 $
Valeur bâtiment
2 083 900 $
Rôle antérieur
3 340 500 $
ID provincial
30030715025931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 100 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 550 m · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 59 % |
| 2 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 623 m · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 52 % |
| 4 | 2482, rue Laval, Nantes 2026-04-09 · 888 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 47 % |
| 5 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 45 % |
| 6 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 40 % |
| 7 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 728 m · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 301 $ Poids 39 % |
| 8 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 2857-2865, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-05-23 · 706 m · Vendu 610 000 $ (3 429 $/m²) 177,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 37 % |
| 10 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 610 $ Poids 37 % |
| 11 | 3730, rue Raypi, Nantes 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 837 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 36 % |
| 12 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.