3544 Rue MILETTE · Lac-Mégantic
Valeur estimée
373 000 $
Maison mobile · 809 $/m² · 461 m² · constr. 1900 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744867432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
30030744867432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 73 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-12 · 160 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 2 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 183 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 3 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-05-14 · 160 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 4 | 317-4929, Boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-03-03 · 160 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 160 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 4929, Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic 2025-10-01 · 160 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 56 % |
| 7 | 4499 à 4507, rue Laval, Lac-Mégantic 2025-12-02 · 519 m · Vendu 300 000 $ constr. 1879 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 54 % |
| 8 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2026-06-23 · 823 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 51 % |
| 9 | 3361, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2026-05-06 · 823 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 4929, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2025-07-16 · 183 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 50 % |
| 11 | 3522, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 765 m · Vendu 90 000 $ (236 $/m²) 381,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 96 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 4502, rue de Cassispée, Lac-Mégantic 2025-09-19 · 602 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.