4927 Rue LAVAL · Lac-Mégantic
Valeur estimée
247 100 $
Maison mobile · 1 591 $/m² · 155,3 m² · constr. 1965 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744867547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
30030744867547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Mégantic
Vaut plus que 39 % des 2 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue Laurier, Lac-Mégantic 2026-08-06 · 423 m · Vendu 285 000 $ (1 964 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 3657, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 380 m · Vendu 215 000 $ (1 296 $/m²) 165,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 3557-3559, rue Lemieux, Lac-Mégantic 2026-02-26 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 208 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 4848-4850, rue Cartier, Lac-Mégantic 2026-02-03 · 124 m · Vendu 238 000 $ (1 385 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 269 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 849 m · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 370 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 5024, rue Laurier, Lac-Mégantic 2025-05-30 · 418 m · Vendu 240 000 $ (1 487 $/m²) 161,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 4929, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-03-06 · 248 m · Vendu 239 000 $ (1 623 $/m²) 147,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 3437, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-09-12 · 916 m · Vendu 192 500 $ (1 289 $/m²) 149,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 233 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 4547, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-07-24 · 501 m · Vendu 182 500 $ (1 330 $/m²) 137,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 222 417 $ Poids 53 % |
| 10 | 3665, rue La Salle, Lac-Mégantic 2025-05-26 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 529 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 952 $ Poids 52 % |
| 11 | 4687, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-10-09 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 994 $/m²) 130,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 916 $ Poids 49 % |
| 12 | 3898, rue Villeneuve, Lac-Mégantic 2025-10-24 · 292 m · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 054 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.