120 BACK RANGE · Marston
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 140,1 m² · constr. 2013 · terrain 432 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 800 m²
Frontage
1 845,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694301120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
30035694301120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 90 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 326 658 $ Poids 3 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 740 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 844 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 475 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.