207 5e RANG N · Marston
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 3 599 $/m² · 168,5 m² · constr. 2022 · terrain 758 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 500 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694701148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
30035694701148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 164 003 $ Poids 14 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 899 $ Poids 5 % |
| 3 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 795 195 $ Poids 4 % |
| 4 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 067 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −57 310 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 367 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 2857-2865, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (3 429 $/m²) 177,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.