167 Rue RAYMOND · Marston
Valeur estimée
604 300 $
Chalet · 3 430 $/m² · 176,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 326 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704502890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
30035704502890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 938 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 810 134 $ Poids 23 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 664 433 $ Poids 13 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 389 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 782 868 $ Poids 4 % |
| 5 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 668 $ Poids 3 % |
| 6 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 167 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 167 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 630 191 $ Poids 0 % |
| 10 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.