214 Rue JEROME · Marston
Valeur estimée
767 500 $
Autre · 3 958 $/m² · 193,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 694,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 591 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704563447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
30035704563447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 92 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 693 244 $ Poids 25 % |
| 2 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 530 m · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 920 $ Poids 21 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 441 537 $ Poids 9 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 812 563 $ Poids 9 % |
| 5 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 133 503 $ Poids 6 % |
| 6 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 175 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 993 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 654 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 3347 à 3349, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (3 485 $/m²) 222,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 657 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 802 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.