119 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
717 800 $
Chalet · 4 195 $/m² · 171,1 m² · constr. 2009 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 401 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704566874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
30035704566874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 91 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 197 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 800 240 $ Poids 37 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 131 $ Poids 32 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 374 870 $ Poids 12 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 312 $ Poids 12 % |
| 5 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 074 461 $ Poids 11 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 787 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +9 258 $ | 355 936 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 273 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +144 072 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 925 618 $ Poids 9 % |
| 8 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −52 520 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 507 186 $ Poids 7 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 287 532 $ Poids 6 % |
| 10 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 5 % |
| 11 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +138 748 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 823 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 394 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 221 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.