128 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
190 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 716 $/m² · 70,3 m² · constr. 1973 · terrain 22 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 300 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704568120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
30035704568120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 38 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 11 m · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 004 $ Poids 32 % |
| 3 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 561 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 118 515 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 740 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 137 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, rue Josaphat, Marston 2024-08-22 · 837 m · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 784 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 472 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 974 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 253 909 $ Poids 11 % |
| 8 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 748 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 221 316 $ Poids 10 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 977 $ Poids 9 % |
| 10 | 138, rue Ernest-Martin, Marston 2024-10-10 · 167 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 341 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2024-06-05 · 932 m · Vendu 115 500 $ (1 249 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 117 240 $ Poids 4 % |
| 12 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +123 089 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.