155 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
582 000 $
Chalet · 5 022 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 512 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704597199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
30035704597199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 121 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 457 788 $ Poids 59 % |
| 2 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 223 975 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 045 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 983 m · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 261 321 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 188 162 $ Poids 37 % |
| 6 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 633 676 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 603 $ Poids 31 % |
| 8 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 667 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 175 881 $ Poids 20 % |
| 9 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 242 966 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.