159 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 661 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704598640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
30035704598640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 91 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 92 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 447 554 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 45 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 703 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 994 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 266 816 $ Poids 40 % |
| 5 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −24 005 $ | 616 390 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 184 288 $ Poids 30 % |
| 7 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 710 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 172 270 $ Poids 16 % |
| 8 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 715 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.