170 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 3 808 $/m² · 108 m² · constr. 1989 · terrain 233 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 100 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704660420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
30035704660420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 71 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 337 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 379 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 715 551 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 327 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 186 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 752 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 154 926 $ Poids 38 % |
| 7 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 259 124 $ Poids 31 % |
| 8 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 628 418 $ Poids 31 % |
| 9 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 361 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 287 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 647 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −725 $ | 173 999 $ Poids 24 % |
| 12 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 208 067 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.