330 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 3 157 $/m² · 174 m² · terrain 430 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 300 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 458 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704788341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 200 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
30035704788341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 85 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 471 $ Poids 48 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 852 $ Poids 30 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 350 $ Poids 24 % |
| 4 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 2857-2865, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 429 $/m²) 177,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 825 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.