163 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
844 500 $
Chalet · 5 448 $/m² · 155 m² · constr. 1950 · terrain 2 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 667 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714508081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
30035714508081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 93 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 171 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 657 095 $ Poids 45 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 892 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 924 $ Poids 27 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 91 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +102 051 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 762 597 $ Poids 17 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 302 276 $ Poids 16 % |
| 5 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +97 457 $ · Ajust. âge −60 013 $ | 661 938 $ Poids 14 % |
| 6 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −61 114 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 847 768 $ Poids 13 % |
| 7 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −44 961 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 302 $ Poids 12 % |
| 8 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 82 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 503 956 $ Poids 12 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 571 $ Poids 11 % |
| 10 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −96 784 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 107 794 $ Poids 10 % |
| 11 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 620 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.