169 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 131,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 790 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714518054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
30035714518054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 194 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 821 739 $ Poids 38 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 130 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 541 609 $ Poids 34 % |
| 3 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 721 182 $ Poids 34 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 316 846 $ Poids 32 % |
| 5 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 273 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 723 026 $ Poids 30 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 782 $ Poids 29 % |
| 7 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 977 $ Poids 21 % |
| 8 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +65 473 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 407 885 $ Poids 13 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 854 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 467 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 976 m · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 177 358 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 334 773 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 251 572 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.