215 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 160,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 676 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714630367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
676 700 $
ID provincial
30035714630367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 542 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 039 $ Poids 42 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 583 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 779 869 $ Poids 38 % |
| 3 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 987 145 $ Poids 27 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 712 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 723 147 $ Poids 20 % |
| 5 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 941 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −80 409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 272 668 $ Poids 19 % |
| 6 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +111 819 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 781 323 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 507 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 870 988 $ Poids 13 % |
| 8 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 325 713 $ Poids 9 % |
| 9 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 399 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 558 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 532 $ Poids 6 % |
| 11 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 227 522 $ Poids 4 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 211 810 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.