215 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 174 m² · constr. 2005 · terrain 3 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 709 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714641899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
30035714641899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 609 852 $ Poids 59 % |
| 2 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 068 096 $ Poids 39 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 366 850 $ Poids 31 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 523 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 776 128 $ Poids 29 % |
| 5 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 771 m · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 805 866 $ Poids 27 % |
| 6 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 452 893 $ Poids 4 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 881 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 938 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 166 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 122 455 $ Poids 1 % |
| 12 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 459 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.