223 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
918 500 $
Chalet · 3 729 $/m² · 246,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 740 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714661747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
30035714661747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 95 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 600 993 $ Poids 9 % |
| 2 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 901 $ Poids 3 % |
| 3 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 519 $ Poids 3 % |
| 4 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 283 $ Poids 2 % |
| 5 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 3581, Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (3 422 $/m²) 255,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 153 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 227 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 647 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 387 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 276 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 3556, rue de La Fontaine, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (837 $/m²) 274,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 3645, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 120 500 $ (586 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 536 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 167 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 3695, rue Huard, Lac-Mégantic 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (1 498 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.