283 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 188,1 m² · constr. 1988 · terrain 10 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 525 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714669516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
30035714669516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 434 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 984 $ Poids 67 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 803 $ Poids 62 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 46 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 545 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 747 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −13 094 $ | 146 643 $ Poids 10 % |
| 6 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 833 221 $ Poids 10 % |
| 7 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 435 068 $ Poids 7 % |
| 8 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 477 074 $ Poids 3 % |
| 9 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 559 504 $ Poids 3 % |
| 10 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 071 $ Poids 2 % |
| 11 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 172 460 $ Poids 2 % |
| 12 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +129 533 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 3 114 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.