225 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
1 361 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 362,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 300 $
Rôle antérieur 1 164 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714671206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
1 021 100 $
Rôle antérieur
1 164 000 $
ID provincial
30035714671206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 100 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue des Érables, Marston 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 143 $/m²) 298,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 824 144 $ Poids 9 % |
| 2 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 654 207 $ Poids 1 % |
| 3 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 348 736 $ Poids 1 % |
| 4 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 807 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 3522, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (236 $/m²) 381,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 3581, Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (3 422 $/m²) 255,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +182 905 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 326 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +85 360 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 470 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.