227 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 7 341 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 5 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 673 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714671707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
30035714671707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 93 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 947 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 681 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 834 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 497 798 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 932 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 778 781 $ Poids 33 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 071 $ Poids 22 % |
| 5 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 286 560 $ Poids 16 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 232 $ Poids 14 % |
| 7 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 189 726 $ Poids 8 % |
| 9 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 5 % |
| 10 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 069 $ Poids 3 % |
| 12 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.