230 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
535 400 $
Chalet · 3 081 $/m² · 173,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714672907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
30035714672907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 84 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 507 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 002 828 $ Poids 45 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 708 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 289 265 $ Poids 33 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 733 092 $ Poids 32 % |
| 5 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 805 478 $ Poids 22 % |
| 6 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −10 784 $ | 143 141 $ Poids 13 % |
| 7 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 422 705 $ Poids 7 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 547 911 $ Poids 4 % |
| 9 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 3 049 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin du Trou des Ours, Marston 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 328 $/m²) 173,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 885 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 432 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 345 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.