229 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 7 875 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 750 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714681239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 400 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
30035714681239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 93 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 940 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 646 166 $ Poids 58 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 894 m · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 464 498 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 991 m · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 733 440 $ Poids 29 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 282 $ Poids 23 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 190 794 $ Poids 14 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 266 947 $ Poids 13 % |
| 7 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 158 576 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 337 110 $ Poids 11 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 279 $ Poids 9 % |
| 10 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 274 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 280 652 $ Poids 7 % |
| 12 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 364 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.