237 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 254 m² · constr. 2018 · terrain 3 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 900 $
Rôle antérieur 1 009 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714683960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
835 900 $
Rôle antérieur
1 009 900 $
ID provincial
30035714683960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 98 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 005 $ Poids 5 % |
| 2 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 308 589 $ Poids 5 % |
| 3 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 574 $ Poids 3 % |
| 5 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 227 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 5038-5040, boulevard des Vétérans, Lac-Mégantic 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (1 425 $/m²) 242,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 392 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 4635, rue Bécigneul, Lac-Mégantic 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 091 $/m²) 212,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 3645, rue Laviolette, Lac-Mégantic 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 120 500 $ (586 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 536 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 169 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 3695, rue Huard, Lac-Mégantic 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 498 $/m²) 220,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 4575, rue Dollard, Lac-Mégantic 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 302 700 $ (1 200 $/m²) 252,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 390 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.