259 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
851 500 $
Chalet · 6 303 $/m² · 135,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 650 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714686707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
30035714686707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 93 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 479 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 730 928 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 831 657 $ Poids 17 % |
| 3 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 730 398 $ Poids 16 % |
| 4 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 332 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 460 $ Poids 5 % |
| 6 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 054 $ Poids 4 % |
| 7 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 620 $ Poids 4 % |
| 8 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 581 $ Poids 3 % |
| 9 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 775 $ Poids 2 % |
| 10 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 087 $ Poids 2 % |
| 11 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 255 721 $ Poids 1 % |
| 12 | 1750, Place du Moulin, Lac-Mégantic 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.