263 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 662 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714687463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
662 900 $
ID provincial
30035714687463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 414 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 328 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 719 254 $ Poids 15 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +66 816 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 775 762 $ Poids 11 % |
| 4 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 356 784 $ Poids 8 % |
| 5 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 053 $ Poids 4 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 287 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 863 589 $ Poids 3 % |
| 8 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 534 $ Poids 2 % |
| 10 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 3095, rue Agnès, Lac-Mégantic 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 480 $/m²) 114,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.