241 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
428 800 $
Chalet · 4 901 $/m² · 87,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714693096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
30035714693096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 73 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 389 323 $ Poids 28 % |
| 2 | 181, rue André, Marston 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 393 $/m²) 89 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 445 $ Poids 15 % |
| 3 | 236, route 263 Sud, Marston 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 781 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 244 851 $ Poids 11 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 191 667 $ Poids 11 % |
| 5 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 752 $ Poids 9 % |
| 6 | 236, Route 263 Sud, Marston 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 419 $/m²) 70,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 323, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 322 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 550 849 $ Poids 7 % |
| 8 | 128, Chemin Ernest-Martin, Marston 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 460 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, rue Louise, Marston 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 703 $/m²) 92,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 584 $ Poids 7 % |
| 10 | 1803, route 161, Frontenac 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 676 $ Poids 7 % |
| 12 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 152 458 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.