247 Rue CLICHE · Marston
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 208,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 604 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714694182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
30035714694182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 93 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 522 $ Poids 48 % |
| 2 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 921 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +76 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 041 034 $ Poids 38 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 329 350 $ Poids 33 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 61 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 757 254 $ Poids 26 % |
| 5 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 152 502 $ Poids 17 % |
| 6 | 2922, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 441 $/m²) 229,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 600 015 $ Poids 6 % |
| 7 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 336 $ Poids 6 % |
| 8 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 1750, route 161, Frontenac 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 894 $/m²) 211,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 249 838 $ Poids 4 % |
| 11 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +270 268 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 3 160 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 4296, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.