287 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
867 100 $
Chalet · 5 236 $/m² · 165,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 180 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +269.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714760645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
30035714760645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 349 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 178 $ Poids 43 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 94 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −65 789 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 358 788 $ Poids 28 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 789 569 $ Poids 12 % |
| 6 | 2825, Rue d'Orsennens, Lac-Mégantic 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (2 626 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 473 926 $ Poids 10 % |
| 7 | 1872, route 161, Frontenac 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 154 052 $ (813 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 163 686 $ Poids 7 % |
| 8 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 162 751 $ Poids 3 % |
| 9 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 3006, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 2 375 000 $ (14 004 $/m²) 169,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 063 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 1872, route 161, Frontenac 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 691 $/m²) 189,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 615 927 $ Poids 2 % |
| 12 | 3053, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 403 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.