287 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
874 000 $
Chalet · 5 278 $/m² · 165,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 180 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +269.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714760645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
30035714760645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 94 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 349 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 218 $ Poids 65 % |
| 2 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 509 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 178 $ Poids 49 % |
| 3 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 94 m · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −65 789 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 358 788 $ Poids 34 % |
| 4 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 085 $ Poids 24 % |
| 5 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 64 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +124 642 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 809 150 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 789 569 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +129 717 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 911 263 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 587 756 $ Poids 3 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +52 409 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 366 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 174, chemin de la Baie Victoria, Marston 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 016 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −58 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.