291 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
607 500 $
Autre · 5 192 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 11 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 100 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714761841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
30035714761841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 0 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 451 655 $ Poids 24 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 711 816 $ Poids 17 % |
| 4 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 196, rue Yvon, Marston 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 173 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, rue Louise, Marston 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 534 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.