291 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
607 500 $
Autre · 5 192 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 11 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 100 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714761841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
30035714761841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 87 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 0 m · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 451 655 $ Poids 21 % |
| 3 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 711 816 $ Poids 15 % |
| 4 | 306, route 263 Sud, Marston 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 239 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 032 $ Poids 8 % |
| 6 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 3016, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 928 $/m²) 122,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 259 902 $ Poids 3 % |
| 9 | 3023, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 283 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 620 $ Poids 3 % |
| 11 | 3028, rue d'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (7 157 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 828 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 643 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.