25 Route 263 S · Marston
Valeur estimée
1 180 100 $
Autre · 4 057 $/m² · 290,9 m² · terrain 1 760 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 400 m²
Frontage
463,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 282 700 $
Rôle antérieur 1 399 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724334575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 144 400 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
1 399 200 $
ID provincial
30035724334575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
266 625 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 99 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue des Érables, Marston 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (2 143 $/m²) 298,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 2805, rue D'Orsonnens, Lac-Mégantic 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (958 $/m²) 247,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 417 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.