341 Chemin ERNEST-MARTIN · Marston
Valeur estimée
911 400 $
Chalet · 5 451 $/m² · 167,2 m² · constr. 1990 · terrain 10 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 635 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724719531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
30035724719531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 95 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-08-15 · 644 m · Vendu 925 000 $ (5 179 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 981 111 $ Poids 59 % |
| 2 | 283, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 848 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −61 111 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 264 467 $ Poids 21 % |
| 3 | 258, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 783 $ Poids 21 % |
| 4 | 3331, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 090 $/m²) 179,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 978 $ Poids 19 % |
| 5 | 253, rue Cliche, Marston 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 355 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 718 969 $ Poids 12 % |
| 6 | 3513, rue Lacourcière, Lac-Mégantic 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 074 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 402 477 $ Poids 7 % |
| 7 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 316 248 $ Poids 5 % |
| 8 | 141, chemin Ernest-Martin, Marston 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 880 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 792 673 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.