124 Chemin TROU-DES-OURS · Marston
Valeur estimée
652 800 $
Chalet · 5 892 $/m² · 110,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 603 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734425351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
30035734425351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Marston
Vaut plus que 89 % des 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, route 161, Frontenac 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 689 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 235 204 $ Poids 13 % |
| 2 | 1836, Route 161, Frontenac 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 595 $/m²) 116 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 677 $ Poids 7 % |
| 3 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +9 084 $ | 121 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 621 $ Poids 4 % |
| 5 | 154, chemin Ernest-Martin, Marston 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (4 084 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 122, rue Louise, Marston 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 264 500 $ (2 230 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +25 128 $ | 304 566 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (5 220 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 234 $ Poids 2 % |
| 8 | 291, chemin Ernest-Martin, Marston 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 600 130 $ (5 129 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 364 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +60 013 $ | 668 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, rue Yvon, Marston 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 071 $ Poids 1 % |
| 10 | 1982, chemin du Motel-sur-le-lac, Frontenac 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue Yvon, Marston 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 581 $ Poids 1 % |
| 12 | 2919, rue Agnès, Lac-Mégantic 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.