334 Rang SAINT-JOSEPH · Milan
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 1 246 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246 799 m²
Frontage
377 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 654 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544834405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
30040544834405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 96 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 508 $ Poids 4 % |
| 2 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 158 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, rue MacDonald, Milan 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 115 $/m²) 152,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 608 $ Poids 3 % |
| 4 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 95 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 86 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 219 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 852 $ | 215 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.