507 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
102 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 736 $/m² · 58,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,2 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555145683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
30040555145683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 10 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 323 m · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 265 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 99 043 $ Poids 49 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 497 m · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 026 $ Poids 18 % |
| 3 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 196 350 $ Poids 0 % |
| 4 | , Milan 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −41 218 $ | 407 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.