944 Chemin GISLA · Milan
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 12 360 $/m² · 44,4 m² · constr. 1995 · terrain 342 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 700 m²
Frontage
267,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555501583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
30040555501583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 261 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 89 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 256 876 $ Poids 9 % |
| 2 | , Milan 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −66 672 $ · Ajust. âge +13 016 $ | 416 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 88 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, chemin Christie-MacArthur, Milan 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 90 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 67 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.