229 Rue MacDONALD · Milan
Valeur estimée
474 500 $
Maison mobile · 1 494 $/m² · 317,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565031405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
30040565031405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 85 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route 214, Milan 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 21 % |
| 2 | 504, chemin Christie-MacArthur, Milan 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 14 % |
| 3 | 220, rue MacDonald, Milan 2025-01-24 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 115 $/m²) 152,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 253 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, Route 214, Milan 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 836 $/m²) 166,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 412 283 $ Poids 0 % |
| 5 | , Milan 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Route 214, Milan 2025-05-29 · 562 m · Vendu 349 900 $ (3 618 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 486 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rue MacDonald, Milan 2026-04-29 · 101 m · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, Route 214, Milan 2024-05-29 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 999 $/m²) 96,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 430 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.