210 Chemin CASTORS · Milan
Valeur estimée
276 800 $
Chalet · 5 852 $/m² · 47,3 m² · constr. 2008 · terrain 212 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 300 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565531553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
30040565531553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 68 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Milan 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −56 857 $ · Ajust. âge +41 218 $ | 454 065 $ Poids 4 % |
| 2 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −455 $ | 97 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +373 $ | 98 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.