Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
348 300 $
Chalet · 6 750 $/m² · 51,6 m² · constr. 2021 · terrain 368 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 000 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575289642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
30040575289642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 76 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Milan 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 828 $ · Ajust. superficie −42 305 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 470 787 $ Poids 5 % |
| 2 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 606 $ Poids 2 % |
| 3 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 107 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 214 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 107 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 73 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 216 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.