558 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
191 500 $
Chalet · 4 423 $/m² · 43,3 m² · constr. 2012 · terrain 379 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 390,9 m²
Frontage
228,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575391901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
30040575391901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 47 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Route 214, Milan 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 219 951 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, chemin Sophia-Morrison, Milan 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 91 000 $ (1 850 $/m²) 49,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 95 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 502, chemin Christie-MacArhtur, Milan 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 74 500 $ (1 945 $/m²) 38,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 95 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, chemin Sophia-Morrison, Milan 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (1 285 $/m²) 38,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.