564 Chemin YARD · Milan
Valeur estimée
329 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 941 $/m² · 66,6 m² · constr. 1968 · terrain 382 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 800 m²
Frontage
228,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 146 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
585312339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
30040585312339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Milan
Vaut plus que 74 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Milan 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −43 388 $ | 431 890 $ Poids 18 % |
| 2 | 518, chemin De La Yard, Milan 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 666 $/m²) 69,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 422 $ Poids 1 % |
| 3 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, chemin Saint-Léon, Milan 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 215 500 $ (3 351 $/m²) 64,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 209 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.