Rang SAINT-LOUIS · Nantes

Valeur estimée

764 900 $

Autre · 5 834 $/m² · 131,1 m² · constr. 1970 · terrain 383 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 764 900 $

P10 277 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

383 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

820 300 $

97 %

Terrain 797 100 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 479 400 $ +71.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

585498993300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

797 100 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

479 400 $

ID provincial

30045585498993300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

764 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

1 577

Cette propriété : +512 % vs médiane du secteur

Position dans Nantes

P98

Vaut plus que 98 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021379 100 $

2022632 400 $+67 %

2023598 000 $-5 %

2024594 700 $-1 %

2025753 000 $+27 %

2026764 900 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

183, route 214, Milan

2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 205 $/m²)

128,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −15 500 $

142 961 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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