7534 Chemin LAC-WHITTON · Nantes
Valeur estimée
138 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 089 $/m² · 66,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 62 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615469698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
30045615469698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 23 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 641 $ Poids 22 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 144 377 $ Poids 8 % |
| 3 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 422 $ Poids 5 % |
| 4 | , Milan 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 433 876 $ (6 769 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −8 678 $ | 464 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.