5490 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
153 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 283 $/m² · 67,4 m² · constr. 1996 · terrain 9 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 354,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 75 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625298276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
30045625298276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 31 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +500 $ | 130 005 $ Poids 16 % |
| 2 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 552 $ Poids 6 % |
| 3 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +775 $ | 154 205 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.